Парекс

Интернет-газета
ЭКОНОМИКА
Ежедневно вся экономика страны

Пятница, 18.08.2017, 02:34:34  •  Сделать "Экономику" стартовой страницей

Финансы / В раздел

АВТОР

КоммерсантЪ (Россия)
КоммерсантЪ (Россия)

Loading...

10 августа 2017 10:10

Share

Могут повторить

МВФ обращает внимание на риски нового «ипотечного кризиса» в США

Могут повторить

Спустя десять лет после «ипотечного кризиса» в США проблемы двух инфраструктурных для рынка недвижимости компаний, Fannie Mae и Freddie Mac, не решены, утверждает Международный валютный фонд (МВФ). Рост прибылей Fannie Mae и Freddie Mac, доли замещающих их временно структур, снижение доступности ипотеки для младших поколений в США, ряд других признаков, по мнению МВФ, свидетельствуют о накоплении новых рисков и возможности нового «ипотечного кризиса». Рекомендации МВФ властям США — объединить две компании, упростить регулирование рынка недвижимости и открыть для банков США возможность свободной работы на рынке.

Доклад «Как стабилизировать систему ипотечного финансирования в Соединенных Штатах» выпущен вчера МВФ в серии «рабочих докладов» (working papers) — это предполагает, что фонд в нем излагает официальную точку зрения на вопрос, которая, впрочем, не является окончательной и требует обсуждения. Автор доклада в вопросах ипотечной системы США тем не менее крайне авторитетен — это ведущий экономист по мировому рынку жилой недвижимости МВФ Ричард Косс, ранее работавший старшим экономистом Fannie Mae, а до этого — в группе консультантов главы ФРС Алана Гринспена, в GM и инвестбанке Brown Brothers Harriman. Господин Косс в докладе обсуждает более узкую тему, чем итоги кризиса 2007–2009 годов,— перспективы двух «спонсируемых государством предприятий» (GSE) на ипотечном рынке США, известных как Fannie Mae и Freddie Mac.

Напомним, в 2008 году законом HEPA статус двух GSE, созданных на волне Великой депрессии и ее последствий и являвшихся много десятилетий базовыми компаниями ипотечного рынка, был защищен от претензий и исков режимом «консервации». Ричард Косс констатирует рост прибылей GSE в последние годы и необходимость вывести систему поддержки ипотеки в США из «консервационного» режима в постоянный.

При этом, полагают в МВФ, это невозможно без системных реформ на этом рынке. Господин Косс обращает внимание на то, что доля временно сменивших на рынке США структур под руководством федерального жилищного управления FHA (Ginnie Mae) растет, как и доля «ипотечных банков» — небанковских организаций, выдающих гарантированные США ипотечные кредиты. В это же время, полагает господин Косс, присутствие на ипотечном рынке коммерческих банков, регулируемых SEC, сокращается в том числе в связи с требованиями регулирования и накануне введения стандартов «Базель-3» — группа Citi, например, объявила об уходе с этого рынка в лице своих банковских структур. FHA при этом непрозрачна, ее отчетность не дает представления о характере ее рисков. Наконец, МВФ заявляет, что отказ США от реформ делает все более недоступной ипотеку в США для семей с партнерами до 35 лет и иммигрантов. Гарантированная правительством 30-летняя ипотека по фиксированным ставкам, напоминает Ричард Косс, является частью США как межнационального «плавильного котла».

Инфраструктура рынка ипотеки в США нуждается в существенном упрощении во избежание нового «ипотечного кризиса», полагают в МВФ. Господин Косс считает, что необходимо объединить Fannie Mae и Freddie Mac, отказаться от их докапитализации, пересмотреть схему эмиссии «облигаций CRT», выпускаемых GSE с 2013 года на рынок, и устранить регуляторный арбитраж между банками и ипотечными банками. Кроме этого, по мнению МВФ, следует срочно вернуться к идее 2014 года по созданию общей платформы для секьюритизации ипотеки (CSP) — она отложена официально до 2019 года. Отметим, программа президента США Дональда Трампа не предполагала существенных изменений в ипотечной системе, а текущая политическая ситуация вряд ли позволяет США принимать решения такого масштаба. Это дополнительно увеличивает шансы «ипотечного кризиса», с которого в 2008 году стартовал мировой финансовый кризис.

Источник: КоммерсантЪ (Россия)

Переслать ссылку на эту страницу Переслать ссылку на эту страницу
Вызвать окно печати / Распечатать Вызвать окно печати / Распечатать


В раздел Финансы

Предыдущие материалы
• 17 августа 2017 10:13
Новий закон про валюту від НБУ: до чого готуватися Україні
• 16 августа 2017 10:54
Правэкс-банк объявил о закрытии отделений
• 16 августа 2017 10:33
Інновації або смерть: як бізнесу вижити на тонучому кораблі "Україна"
• 15 августа 2017 12:54
«Її треба робити!»
• 15 августа 2017 12:46
Банківському ринку України потрібне професійне об’єднання
• 15 августа 2017 12:26
Заемщики неплатежеспособных банков массово отказываются выплачивать кредиты
• 15 августа 2017 12:10
В каких банках украинцы держат депозиты
• 15 августа 2017 12:08
Какой статус у Bitcoin в Украине
• 14 августа 2017 10:57
План Маршалла для Украины: новая возможность или очередное разочарование
• 14 августа 2017 10:35
Говори, что делаешь, и делай, что говоришь

Все статьи »



Поиск по сайту

Расширенный поиск


НОВОСТИ / Финансы

18 августа 2017 01:00 Apple потратит $1 млрд на выпуск собственных фильмов и сериалов


18 августа 2017 00:00 Китайские ученые впервые произвели криогенную заморозку тела человека


17 августа 2017 23:00 Google тестирует ПО Search Lite для слаборазвитых регионов с медленным интернетом


17 августа 2017 22:40 В Индонезии разрабатывают самолет, который будет летать в горах на скорости 109 км/ч


17 августа 2017 22:20 Производители анонсировали новый флагман Nokia


17 августа 2017 22:00 Умные замки LockState заблокировались после обновления ПО


17 августа 2017 21:40 Японская Fisco выпускает бонды в биткоинах


17 августа 2017 21:20 Fiat Chrysler создает альянс с BMW и Intel


17 августа 2017 21:00 Компания с частным поездом Locomore неожиданно получила поддержку от автобусного лоукостера


17 августа 2017 20:45 Приватизация позволит Украине избежать миллиардных убытков – Гройсман

Все новости »



ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ
Загрузка ...

Информер, RSS-ленты, прием пресс-релизов, перепечатка материалов   |   Купить рекламное место   |   Редакция, контакты, вакансии

© 2005 www.economica.com.ua

"Экономика" приветствует републикации своих материалов с обязательной ссылкой на источник в виде текстовой строки вида “Источник www.economiсa.com.ua” и ссылки на данный портал.

Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентство "Українські Новини", в каком-либо виде строго запрещено

Rambler's Top100


строительная бригада бесплатные объявления