На ХІІ Національному форумі "Ринок нерухомості як складова економіки країни" ця інформація була озвучена головою Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, а також лідеркою партії "Слуга Народу" Оленою Шуляк, повідомляє РБК-Україна.
Вона зазначила, що на наступному тижні Верховна Рада має намір розглянути в другому читанні законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики", який покладе початок житловій реформі в Україні.
Один із елементів цього процесу - виникнення соціальної оренди, проте без легалізації вже існуючого приватного ринку житлової оренди в країні, реалізувати цю ініціативу буде складно.
"Однією з ключових пропозицій законопроєкту, який отримав підтримку на першому етапі голосування, стала необхідність реєстрації орендних угод. Було запропоновано, щоб усі договори оренди обов'язково фіксувалися у спеціальному реєстрі, щоб держава могла контролювати, хто є орендарем та які ціни встановлені. Однак під час обговорень підготовки до другого читання ми усвідомили, що суспільство не сприйме цю норму. Тож реалізувати цей законопроєкт у сесійній залі буде вкрай складно", — зазначила Олена Шуляк.
Депутатка зазначила, що детінізація ринку оренди є вкрай важливим кроком для формування нової житлової політики, але реалізувати це на даний момент не видається можливим.
Головною причиною є податкові ставки, адже згідно з чинним законодавством, кожен орендодавець зобов'язаний сплачувати 23% податку з доходу, отриманого від оренди. Це є ключовим чинником, що перешкоджає людям працювати легально. Навіть незважаючи на те, що легальна діяльність забезпечує більшу захищеність, виплата практично чверті доходу "знищує всі прагнення переходити в легальну площину", зауважила Олена Шуляк.
"Якщо ми зараз в примусовому порядку скажемо: всі реєструйте договір, і ми як держава будемо спостерігати разом з податковою, чи ви заплатили податки, чи ні, - то ця історія буде точно непрохідною ні для парламенту, ні для ринку, оскільки справедливо викличе обурення", - зауважила Шуляк.
На сьогодні, за її словами, вже розпочато процес зменшення податкових ставок для власників нерухомості. Внаслідок цього в сфері оренди, яка також впливає на нову житлову політику, можуть бути введені нові правила.
"Проте, на мою думку, це можливо лише після внесення змін до Податкового кодексу," - підсумувала Олена Шуляк.
#Податок #Економіка #РБК-Україна #Верховна Рада #Законодавство #Політика #Ринок (економіка) #Суспільство #Документ #Парламент #Держава (політичний устрій) #Податковий кодекс України #Слуга народу (політична партія) #Історія #Міське планування #Державна влада #Проєкт закону #Олена Шуляк
