Скандально відомий "Укрбуд" став власністю компанії з офшорною структурою, яка належить знаменитому грузинському бізнесмену.

Компанії вдалося виграти аукціон завдяки значній сумі в тисячу гривень.

Пакет акцій Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", чия назва прославилась через проблемну забудову в столиці, перейде до фірми "Петро Ойл Енд Кемікалс" - бізнесу з кіпрсько-грузинським корінням. Її власник - відомий бізнесмен Давид Бежуашвілі, що є засновником промислової групи, яка займається в тому числі девелопментом. При цьому у компанії смішний статутний капітал у порівнянні з вартістю нової покупки.

"Телеграф" отримав інформацію про хід торгів та деталі компанії, яка тепер стане власником "Укрбуду".

Як і планувалось, у середу, 18 червня, відбулись торги з продажу державного пакета акцій розміром 100 відсотків статутного капіталу ДАТ "Будівельна компанія "Укрбуд". Нагадаємо, що рішення про це уряд ухвалив восени 2024 року, включивши акціонерне товариство до переліку об'єктів великої приватизації. Йшлося про ту частину державної корпорації "Укрбуд", яка включала десять дочірніх підприємств - проєктних інститутів та навчально-курсових комбінатів (паралельно під брендом "Укрбуду" працювали й приватні компанії, зокрема ТОВ "Укрбуд Девелопмент" на чолі з Максимом Микитасем -- Авт.). Ця мережа має нерухомість у кількох містах - крім столиці ще у Запоріжжі, Дніпрі, Житомирі, Харкові, Івано-Франківську, Львові, Черкасах, Одесі тощо. Загалом це 147 об'єктів загальною площею 112,2 тис. кв. метрів плюс 16 гектарів землі. На сайті компанії зазначено, що вона надає комплексні послуги й може запропонувати крім проєктування також будівництво та реконструкцію (за потреби з залученням субпідряних організацій), а ще постачання будівельних матеріалів та конструкцій.

Придбати "готовий бізнес" у Фонді державного майна України пропонували за суму 262,6 млн гривень. Проте під час аукціону учасники з самого початку почали підвищувати ставки. У боротьбу за цей лот, згідно з даними платформи Prozorro.Продажі, вступило п'ять компаній. Серед них – столичне ТОВ "Юніверсал Девелопмент", яке було зареєстроване у 2018 році, а його директором є Андрій Рубашка. За інформацією YouControl, ця компанія має декілька додаткових кодів видів економічної діяльності (ремонт, оренда, інжиніринг та інші) та може мати ознаки ризикової діяльності, включаючи можливу фіктивну реєстрацію. До того ж, за минулий рік вона показала відсутність доходів за 2024 рік і незначний чистий збиток, що може свідчити про намір припинити свою діяльність.

Компанія "Аларіт-Пром" оголосила про свій намір придбати будівельну фірму. Ця компанія була заснована у 2016 році як спільне підприємство ТОВ "А.Б.В. Юкант" (75%) та Сергія Сподіна (25%). У 2024 році через іншу свою організацію вони придбали готель "Козацький", що розташований на Майдані Незалежності. У поточному році "Аларіт-Пром" успішно викупила на аукціоні, організованому Фондом державного майна України, недобудований корпус Державної установи "Інститут судової психіатрії Міністерства охорони здоров'я України" за адресою вул. Реп'яхів Яр, 44. Компанія запропонувала ціну, яка перевищила початкову на 14,3 рази. Крім того, "Аларіт-Пром" також брала участь в аукціоні, що стосувався продажу готелю "Україна".

До змагань долучилися і маловідомі компанії. Однією з них є ТОВ "Тамен", зареєстроване у 2023 році, яке належить Володимиру Лук'янчикову і не було залучене до жодних публічних скандалів. Цікаво, що в лютому поточного року компанія суттєво збільшила свій статутний капітал — з 1000 до 31 мільйона гривень. Також в перегонах бере участь ТОВ "Техно-Онлайн" з Сум, засноване мешканкою Софійської Борщагівки Мариною Айаб. Ця фірма має досить невеликі активи в розмірі 22,2 тисячі гривень і займається незначною господарською діяльністю, пов'язаною з продажем залізних виробів, водопровідного та опалювального обладнання, але раптово виставила на торги початкову ставку в 451 мільйон гривень.

ТОВ "Петро Ойл Енд Кемікалс" має статутний капітал усього 1000 гривень і налічує лише одного співробітника. Засновником компанії виступає кіпрська фірма Lurak Investments Limited, а кінцевим бенефіціаром є Давід Бежуашвілі, який є керівником однієї з найбільших промислових груп у Грузії - Georgian Industrial Group. Основні напрямки діяльності компанії включають торгівлю електроенергією та природним газом, виробництво металів і комерційну нерухомість. Директором підприємства є Іраклій Катамадзе, який раніше очолював Київську митницю і наразі володіє кількома бізнесами; ця посада дісталася йому від батька, Григола Шалвовича, колишнього посла Грузії в Україні. Важливо зазначити, що компанія має досвід у придбанні державних активів, зокрема, брала участь у концесії Херсонського морського порту через ТОВ "Рисоіл-Херсон", у якому контролює 50% статутного капіталу.

Ця компанія з самого початку подала заявку на аукціон, що стосувався продажу Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", запропонувавши найвищу цінову пропозицію в розмірі 665,2 млн гривень, що виявилося в 2,5 рази більше стартової ціни. Протягом трьох раундів інші учасники намагалися підвищити ціну, але з незрозумілої причини "Петро Ойл Енд Кемікалс" завжди випереджав їх з незначним відставанням у тисячу гривень. Це ж стосувалося й фінальної ставки, яка склала 805 млн 1 тис. гривень, що означало, що вартість пакета акцій під час аукціону зросла в 3,06 рази. В результаті компанія була оголошена переможцем торгів.

Керівництво ФДМУ у повідомленні про результат торгів відзначило такий результат як ознаку того, що "український бізнес демонструє високий інтерес до розвитку великих промислових об'єктів". Також у фонді нагадали, що продавали "Укрбуд" з умовами, серед яких: збереження основних видів діяльності, погашення протягом шести місяців боргів із заробітної плати та перед бюджетом, та недопущення звільнення працівників товариства з ініціативи нового власника чи уповноваженого ним органа.

Слід підкреслити, що придбання державної будівельної компанії "Петро Ойл Енд Кемікалс" супроводжується певними ризиками. По-перше, офшорна структура власності ускладнює визначення реальних контролерів державних активів та їхнього впливу на їх використання. По-друге, залишається незрозумілим, з яких джерел компанія з невеликим статутним капіталом планує здійснювати задекларовані інвестиції. У такому випадку держава може не отримати очікуваних фінансових вливань в економіку, втративши при цьому контроль над "Укрбудом". По-третє, незважаючи на те, що процедура торгів за компанію виглядає формально законною, характеристики учасників і їхні незначні пропозиції викликають сумніви щодо справжності конкуренції.

За інформацією, оприлюдненою "Телеграфом", найближчим часом відбудеться продаж компанії "Вінницяпобутхім", яка спеціалізується на виготовленні побутової хімії та косметичних засобів для дітей під популярними марками "Вухатий нянь", "Sarma" та "Лотос".