Експерт вважає, що після закінчення війни інтерес до нерухомості відновиться, і забудовники почнуть активніше працювати.
Після завершення війни вартість житла в Україні може різко зрости, адже продовжує дорожчати будівельна сировина, робоча сила та самі будівельні роботи.
Цю інформацію поділилася Тетяна Царелунга, юрист і керівник ріелторської компанії "Гармонія нерухомості", під час форуму "Ринок нерухомості як важливий сегмент економіки країни".
"Ціни, звичайно, збільшаться, як тільки війна скінчиться. Тому що більшість людей просто боїться вкладати свої кошти. І навіть інвестори розуміють, що зараз йдуть на певні ризики. Тому, звичайно, інвестиції збільшаться, забудовники почнуть будувати ще більше і, звісно, житло виросте в ціні. Тому що будівельні матеріали, робоча сила і вартість цих робіт також зростає в ціні. І зараз вона досить зросла, а буде ще більше зростати. Тому й вартість житла зросте в рази", - сказала Царелунга.
Вона також акцентувала увагу на тому, що в даний час зниження цін на житло не відбувається і вже тривалий час не спостерігається. Вартість нерухомості знизилася лише в перші місяці повномасштабного вторгнення, коли ринок був охоплений панікою та невизначеністю.
"Ціни на житло щомісяця стабільно зростають на певний відсоток. Відсутність падіння є очевидною. Єдине, що можна відзначити, це короткочасне зниження на початку війни, коли в перші півроку ситуація дійсно була нестабільною. Тоді люди не могли чітко оцінити вартість житла, не знали, за яку ціну його продавати або купувати, і чи вигідно це робити", - зазначила Царелунга.
За її словами, на старті масштабного вторгнення ключовим завданням для людей була забезпечення безпеки, а ринок перебував під впливом паніки. Однак через півроку ціни почали вирівнюватись, а згодом і підвищуватись.
"На даний момент ціни не зменшуються, а повільно підвищуються. Проте, після завершення війни ми всі усвідомлюємо, що ціни, безперечно, значно зростуть," - зазначила вона.
У Києві спостерігається підвищення цін на житло. Середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку столиці досягла 66 тисяч доларів, що на 10% перевищує показники минулого року.
Згідно з даними дослідження OLX Нерухомість, у великих містах загальні витрати на оренду однокімнатної квартири впритул наближаються до вартості придбання аналогічного житла на вторинному ринку приблизно за 12-14 років.
Згідно з попередніми даними, Львів зайняв перше місце в списку міст з найвищими цінами на вторинному ринку нерухомості, де середня ціна однокімнатної квартири становить 67 тисяч доларів.
#Економіка #Київ #Інвестор #Інвестиції #Львів #Ринок (економіка) #Юрист #Нерухомість #Будівельний матеріал #Сировина #Дім
