У вересні продажі житлової нерухомості в Китаї показали ознаки стабільності, що може свідчити про можливе відновлення ринку після трирічного впровадження урядових заходів підтримки. Про це повідомляє УНН, посилаючись на дані Bloomberg.
Вартість продажів нового житла від 100 найбільших компаній з нерухомості зросла на 0,4% у річному обчисленні до 252,8 млрд юанів (35,5 млрд доларів США), як показали останні попередні дані China Real Estate Information Corp. у вівторок. Це свідчить про суттєве покращення порівняно зі зниженням на 17,6% у серпні, згідно з розрахунками Bloomberg.
Попри те, що Китай не вдається до широкомасштабних монетарних стимулів, з кінця 2022 року країна вжила ряд поетапних заходів для подолання кризи на ринку нерухомості. Зниження цін на нові житлові об'єкти в другому кварталі спровокувало зростаючу тривогу щодо можливості дефляції.
Зниження активності на ринку нерухомості в Китаї викликає зростаючий інтерес на фоні нових сигналів про ослаблення економіки. Спад цін на житло та уповільнення інвестицій у новобудови підірвали довіру як домогосподарств, так і підприємств, що, в свою чергу, посилило дефляційні тенденції.
Заклики до продовження політичної підтримки житлового ринку набирають обертів на фоні зникнення ефектів бліц-стимулювання, запровадженого у вересні минулого року. Нещодавно група дослідників, очолювана радником центрального банку, звернулася до уряду Пекіна з пропозицією стабілізувати ключові традиційні сектори, зокрема ринок нерухомості, шляхом впровадження фіскальних заходів. Ці вимоги перегукуються з думками інших відомих економістів.
Столиця Китаю, Пекін, разом із фінансовим центром Шанхаєм, у серпні внесли зміни до регуляцій у сфері житлових питань. Проте експерти вважають ці кроки лише "поступовими позитивними зрушеннями".
Навіть у випадку швидкого відновлення ринку нерухомості в Китаї, майбутнє виглядає не надто оптимістично. За оцінками Goldman Sachs Group Inc., попит на нові житлові об'єкти в містах залишиться на 75% нижче рівня 2017 року в найближчі роки, що частково пов'язано зі зменшенням чисельності населення.
#Goldman Sachs #Економіст #Економіка #Інвестиції #Бізнес #Китай (регіон) #Центральний банк #Bloomberg L.P. #Пекін #Долар США #Шанхай #Нерухомість #Юань Женьміньбі #Дефляція
