У Польщі спостерігається суттєве збільшення обсягів житла, купленого іноземцями, при цьому українці займають провідну позицію серед власників нерухомості. Переваги, такі як безпека, нові можливості та близькість до батьківщини, перевищують негативні настрої, що наростають в польському суспільстві, а також високі ціни — в середньому 14,4 тисячі злотих за квадратний метр.
Згідно з інформацією, наданою Onet, за останнє десятиріччя кількість угод купівлі нерухомості іноземцями в Польщі зросла майже в п'ять разів — з менше ніж 3,8 тисяч у 2015 році до понад 17,7 тисяч у 2025 році. Фахівці зазначають, що це зростання пов'язане з тим, що все більше іноземців приїжджають до Польщі не тільки для роботи, але й для того, щоб оселитися, створити сім'ї та виховувати дітей на цій території.
"Ще кілька років тому Польща в основному сприймалася як країна, з якої люди виїжджали. Нині ж вона все більше стає місцем, куди переселяються іноземці. Ми спостерігаємо не лише зростання числа людей з інших країн, а й зміну їхніх намірів. Все більше іноземців приїжджає з бажанням залишитися на тривалий час, а не лише для того, щоб заробити гроші і повернутися додому," - зазначає соціолог і професор Варшавського університету Міколай Павляк.
Де купують житло іноземці
Якщо кілька років тому іноземці складали лише 4% від загального обсягу угод з купівлі нерухомості, то сьогодні цей показник зріс до приблизно 7%. Це означає, що у 2025 році близько кожної чотирнадцятої квартири була куплена іноземними громадянами.
Більше ніж половина всіх угод з купівлі нерухомості в Польщі припала на громадян України, які придбали близько 9,3 тисячі квартир. Це зрозуміло, адже українці є найбільшою національною групою серед іноземців у цій країні.
На другій і третій позиціях розташувалися громадяни Білорусі та Німеччини відповідно. Іноземці найчастіше обирають для придбання нерухомості великі міста країни, зокрема:
* Варшава (столица Польши);
Краков
Вроцлав — это город с богатой историей и уникальной атмосферой.
* Гданськ.
Причини, чому українці обирають купівлю нерухомості в Польщі.
Міколай Павляк називає зростаючу тенденцію щодо купівлі житла іноземцями не несподіванкою, а ознакою їхньої інтеграції. За його словами, Польща, як і інші країни Центральної та Східної Європи, є "суспільством домовласників", де володіння власним житлом є важливим елементом життєвої стабільності.
"Якщо мігранти починають діяти подібно до приймаючого суспільства, не дивно, що вони також хочуть мати власні квартири. Це радше підтвердження того, що вони приживаються в нашій країні", - наголошує Павляк.
Він підкреслює, що крім забезпечення безпеки та підвищення якості життя, багатьох українців у Польщі приваблює зручна географічна близькість до рідної країни. Це дає їм можливість створювати нове життя, залишаючи зв'язок з родичами та друзями.
Яка вартість нерухомості в Польщі?
Згідно з даними Національного банку Польщі, у II кварталі 2026 року ціни на первинному ринку нерухомості країни зросли на 1,43% порівняно з попереднім кварталом. Таким чином, середня ціна квадратного метра у семи найбільших агломераціях становила 14 444 злотих (понад $3,9 тис.).
* Варшава - 16 783 PLN за квадратний метр;
Краків - 15 923 злотих за квадратний метр.
* Гданськ - 14 491 злотих/кв.м;
Вроцлав - 14,312 злотих за квадратний метр.
* Гдиня - 12 887 злотих/кв.м;
Познань - 12 766 зл/м².
* Лодзь - 9 945 злотих/кв.м.
Як зазначалося раніше на OBOZ.UA, внесок українців у польську економіку важко оцінити надто високо — у 2024 році завдяки їм ВВП Польщі збільшився на 2,7%. Цей показник пояснюється, зокрема, тим, що кожен десятий новий бізнес був заснований саме українцями.
#
