На кінець 2025 року прямі втрати житлового фонду України внаслідок російської агресії склали 61,1 мільярда доларів, що майже дорівнює третині всіх загальних збитків країни. За останній рік ця цифра зросла на 3,5 мільярда доларів. Таку інформацію озвучив голова Асоціації прифронтових міст та громад Ігор Терехов під час засідання Правління АПМГ, яке було присвячене питанням "Розробки нової державної житлової політики України".
Сьогодні пошкоджено або зруйновано близько 14% усього житлового фонду країни, а наслідки війни торкнулися понад 3 мільйони домогосподарств. На Донецьку, Харківську, Луганську, Дніпропетровську, Сумську, Миколаївську та Херсонську області припадає приблизно 73% усіх прямих збитків житлового фонду.
Водночас, наголосив Терехов, офіційна статистика не відображає реального масштабу проблеми: близько мільйона українців не мають можливості користуватися власним житлом, оскільки їхні оселі зруйновані, перебувають на окупованих територіях, у зоні бойових дій або стали непридатними для проживання.
"Держава зобов'язана враховувати не лише тих, хто офіційно зареєстрований як бездомний, але й всіх тих, хто через війну втратив можливість мати власне житло. В іншому випадку жодна державна програма не зможе адекватно відобразити реальний масштаб проблеми," - наголосив керівник АПМГ.
Він впевнений, що Україні слід запровадити не чергову окрему програму, а комплексну систему доступного житла, що поєднає різноманітні інструменти: доступну іпотеку, оренду з можливістю викупу, муніципальне та соціальне житло. Кожна людина повинна мати можливість обрати механізм, який найкраще відповідає її потребам і фінансовим можливостям.
Ігор Терехов підкреслив, що основним завданням є формування стабільного фінансового джерела для доступного житла шляхом залучення капітальних ринків. Він також акцентував на необхідності впровадження європейського досвіду, зокрема досвіду австрійських житлових асоціацій з обмеженим прибутком, які займаються будівництвом та професійним управлінням доступними житловими рішеннями.
Одним із важливих напрямків має стати створення соціального житла в оренду для тих, хто не має можливості скористатися іпотечними програмами. Ігор Терехов висунув ідею, згідно з якою 10% доходів від продажу земельних ділянок на конкурсах буде виділятися на купівлю або будівництво житла для вимушених переселенців.
Він зазначив, що проблема забезпечення житлом тісно переплітається не тільки з соціальною політикою, але й з економічним відновленням та репатріацією населення в Україну. Це має особливе значення для населених пунктів, розташованих поблизу зони конфлікту, адже саме там підприємствам, медичним закладам та навчальним закладам бракує кваліфікованих кадрів.
"Житло для людей є символом безпеки та впевненості в майбутньому. Для громади це відкриває можливості для залучення спеціалістів та сприяє відновленню економіки. Для держави ж воно стає ключовим фактором повернення українців, збереження людського потенціалу та забезпечення тривалого розвитку. Тому ми повинні не лише констатувати масштаби руйнувань, а й усвідомити, що питання житла стало одним із найбільших викликів для держави в умовах війни," - підкреслив він.
Після завершення засідання, учасники Правління Асоціації продовжать колективну роботу над розробкою рекомендацій для нової державної житлової політики. Визначені рішення повинні стати фундаментом для комплексного підходу до забезпечення українців доступним житлом, відновлення місцевих громад та створення сприятливих умов для повернення населення.
"Житлова політика повинна перетворитися на постійну інституцію, а не залишатися лише короткочасною ініціативою", – резюмував Ігор Терехов.
Якщо у вас виникли зауваження щодо орфографії, будь ласка, дайте нам знати.
#Європа #Економіка #Україна #Українці #Бізнес #Луганськ #Російська мова #Політика #Лікарня #Миколаївська область #Дніпро #Харків #Херсонська область #Земельна ділянка #Австрія #Донецьк #Оренда #Житловий фонд #Сумська область #Капітал (економіка) #Держава (політика) #Іпотечне право
