Житлова ситуація в Іспанії примушує все більше осіб старше 45 років шукати квартири в оренду.
Оренда житла в Іспанії вже не є лише справою молоді. Середній клас іспанців у зрілому віці дедалі частіше стикається з необхідністю знімати квартири, оскільки купівля власного житла для них стає недоступною.
Газета El Pais повідомляє, що в Іспанії зростає кількість представників старшого покоління, які проживають в орендованих квартирах. Першими, хто зіткнувся з цією непростою ситуацією, стали "бебі-бумери" — люди, народжені в період від кінця 1950-х до середини 1970-х років.
Почесний професор прикладної економіки в Автономному університеті Барселони, Хосеп Олівер, порівнює ситуацію з "бомбою з годинниковим механізмом". Він підкреслює, що уряд та державна політика повинні терміново зайнятися розв'язанням цієї проблеми.
Хоча основна маса орендарів в Іспанії складається з осіб віком 30-40 років, дослідження CaixaBank вказує на зростання частки орендарів у віковій категорії 45-65 років у останні роки. За даними Національного інституту статистики Іспанії (INE), ця вікова група продовжує збільшуватися з кожним роком. У 2024 році, згідно з останніми доступними цифрами, 14,9% домогосподарств, які очолюють люди віком від 45 до 65 років, орендували житло, що більш ніж удвічі перевищує рівень 2004 року (6,5%). Серед домогосподарств, очолюваних особами старше 65 років, цей показник у 2024 році склав 5,2%, у порівнянні з 3,2% два десятиліття тому.
Це зростання відображає структурні зміни на ринку, де орендувати житло прагнуть не лише молоді люди. Навпаки, ця тенденція охоплює ширший віковий діапазон. Професор Олівер наводить такі дані:
Якщо розбивати за віковими групами, то в Іспанії 32% усіх домогосподарств, які орендують житло, очолюють люди віком 50 років і старше.
Щодо доступності житла, іспанці витрачають приблизно 25% своїх доходів. Проте ситуація виглядає по-іншому, якщо звернути увагу на доходи домогосподарств.
"Олівер зазначає, що ми бачимо зосередження орендного житла серед найменш заможних сімей."
Понад 37% усіх договорів оренди припадає на третину домогосподарств із найнижчими доходами, і вони витрачають 44% свого доходу на оплату оренди, що значно перевищує 30%, які вважаються максимально допустимим навантаженням. Після додавання інших базових витрат, таких як комунальні послуги, у цих домогосподарств залишається менше половини їхнього доходу.
Існує кілька причин, через які дедалі більше людей змушені орендувати житло. З одного боку, це природна ситуація для іммігрантів середнього віку. З іншого - ціни продовжують зростати, а кредитування стає дедалі менш доступним.
"Після кількох фінансових криз багато людей у віці від 50 до 60 років не мають достатніх коштів для внесення початкового платежу за іпотечний кредит", - стверджує віцепрезидент Мадридської асоціації ріелторських компаній (AMADEI) Ана Солосабаль.
Зростання кількості розлучень також має негативний вплив на ситуацію.
"Кількість розлучень у сім'ях продовжує зростати, і це призводить до того, що людям середнього віку необхідно мати два житлові приміщення замість одного. Крім того, спостерігається збільшення однокомпонентних домогосподарств, які мають обмежені можливості для накопичення фінансових резервів", - підкреслює Олена Мартінес.
Раніше УНІАН повідомляв, що в українських мегаполісах можна орендувати квартиру приблизно за 400-500 доларів, тоді як у західного сусіда ціни на подібні пропозиції стартують з 800 доларів.
Можливо, вас також привернуть ці новини:
#Економіка #Імміграція #Політика #Іспанія #Барселона #Пенсія #Українське незалежне інформаційне агентство #Оренда #Фінансова криза #Капітал (економіка) #Кредит (значення) #Іпотечне право #«Ель Паїс» #Національний інститут статистики (Іспанія)
